数据显示，10月末，商品房待售面积68632万平方米，比9月末再度增加2122万平方米。全联房地产商会执行会长任志强指出，库存是目前房地产面临的最大障碍。去年起房地产政策持续放松，但一年以来，库存不但未消化，反而增加。
任志强认为，去库存难度仍然较大。以2亿平方米左右的商业地产库存为例，只有每月消化3000万平方米才有可能降低库存量，难度可想而知。
松绑 政策放松信号强烈
截至18日收盘，在上证指数下调1.01%的背景下，房地产板块逆市上扬，涨幅达0.94%。其中，中天城投、中航地产两股涨停，阳光城上涨9.52%，实达集团上涨8.52%。临近当日午盘收盘时，房地产板块整体涨幅更是高达4%，阳光城、保利地产、荣安地产等多股涨停，华发股份、粤宏远A涨逾8%。
中银国际证券表示，连续几日中央都强调去库存，在当前房地产市场库存高企、投资持续下滑的形势下，释放出强烈的政策信号，政策放松是大势所趋。
郭毅也认为，基于10月70个大中城市房价变化的不利局面，预计年底前进一步出台放松乃至刺激楼市的政策的预期更加强烈，未来，降首付、减税等显效最快的政策将有可能陆续颁布实施。
11月10日，中央财经领导小组第十一次会议上，习近平总书记首次表态要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。11月11日，李克强总理在国务院常务会议上强调要“以加快户籍制度改革带动住房等消费”。
中原地产市场总监张大伟认为，销售增长放缓，库存水平改善有限，在当前经济增速放缓且面临转型之际，房地产行业的支柱作用再度被强化，因此未来政策放松态势明显。
张大伟预计，未来政策宽松方向将包括棚户区改造、信贷政策宽松、调整普通住宅认定、减免税费、放缓房地产税的开征等方面。
虽然政策宽松取向明显，但连平预计，四季度在宽松的政策环境和资金环境下，重点城市的成交复苏将继续，但量价增速将有所回落。同时，由于高频率小政策的边际效用递减，叠加季节性因素，明年初销售增速或明显放缓。
任志强也一改此前乐观态度，他认为，四季度房地产市场仍将处于调整期。“从2014年起，房地产市场预期便难言乐观。若库存不消化，市场想反弹很困难。虽然今年成交量有望超过2013年的最高水平，但需注意的是，2015年的成交是在市场下滑、以价换量的基础上得来的，与2013年时截然相反，所以并不代表市场回到2013年时的热度。”（经济参考报）
