现在，许多人有了大额资金需求都会选择房产抵押贷款，因此房产抵押贷款很受大家的欢迎，但是地方、机构不同，申请条件也会不同。

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下面小编就为大家介绍一下：北京市房产抵押贷款有什么要求？北京市房产抵押贷款流程？

北京市房产抵押贷款申请条件

1、有合理的借款用途且能够提供相关证明资料。

2、借款人职业和经济收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力,无不良资信记录。

3、用于抵押的房产应产权明晰、未设定其他抵押且不在拆迁范围内,变现能力强,房龄原则上不超过15年。

4、以住宅抵押的需提供第二住所证明或安置承诺书。

北京市房产抵押贷款流程是：

1、借款人向银行提出贷款申请。

2、经调查、审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。

3、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续。

4、贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。

5、借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。

6、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。